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店舗付き住宅

理想どおりの店舗付き住宅をつくるには

店舗と住まいを理想の形に仕上げるにはおさえるべきポイントがあります

成功する店舗付き住宅の条件

店舗と住まいが一緒になった店舗付き住宅。この店舗付き住宅をつくる際に重要なのは、「店舗と住まいは別もの」という意識を持つことです。「店舗」と「住まい」はデザインの考え方も、施工方法も異なってきます。建物自体は確かに一緒になっていますが、片や不特定多数のお客様が使う空間、片や特定の家族が使う空間。全然違うコンセプト・考え方が必要なのは当然です。

店舗付住宅を希望されるオーナー様のほとんどが、家族経営に近い形での店舗運営です。経済活動をする(お金を稼ぐ)店舗部分をしっかりと繁盛する店舗にしなければ、お店どころかお住まいまでも手放さないといけない……なんてことにもなりかねません。だからこそ、まずはお金を稼ぐべき店舗部分にはプライベートを持ち込まず、お客様に支持していただける、繁盛するお店を創ることが大切です。その上で、心休まる、豊かな生活のために、おもいっきり自分たちだけの楽しい住空間を考えていきましょう。

店舗スペースの考え方
お店は自分たちのものではありません。お客様のための空間です。お店では、オーナー様のプライベートや生活感の感じられる事や物は、絶対にNGです。公私混同ではお客様に失礼にあたります。ですからプライベート部分とお客様のスペースはきっちり分け、お客様の目線に立った、お客様のための空間創りをしましょう。何よりもお店が繁盛することが第一です。
住居スペースの考え方
お仕事で忙しいオーナー様ですから、心身ともに安らぎ、ご家族が幸せになるための空間が必要です。ここではお客様の事は一切気にしなくてもいいのです。自分達のためだけの自由な空間です。本当に好きな事、好きな物に囲まれた住空間を楽しんで創りましょう。ただ限られた空間に店舗の部分もありますから、十分なスペースを確保するのが難しい事もよくあります。「生活に必要な間取り」を考えるより、「どんな生活がしたいか」「どんな楽しい時間を過ごしたいか」を考えることで、妥協ではない、必要最低限だけど豊かな住空間ができあがると思います。
建築の考え方
店舗付住宅の場合、新築戸建だったり、住宅からの改装の場合も多いです。店舗と住宅では考え方だけではなく、建築の施工方法も異なってきます。デザイナーや工務店は、店舗が得意なだかでもダメですし、住宅が得意なだけでもダメです。店舗も住宅も両方の知識を持っていなければいけません。「店舗が大切」とはいえ住宅ですから、生活に支障が出てはいけません。住居への通路、日当たり、風通しなど、住み易さも十分に考慮しましょう。また、将来引退されてお店を閉めたりした時の間取りの変更やリフォーム等も視野に入れた計画をしておくのも必要だと思います。

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